Acheter une propriété à l'étranger

Acheter une propriete a l'etranger

Acheter une propriete a l'etranger : Plusieurs milliers de conseils pour vous faciliter la vie.

Vous avez tout juste de rentrer d'une semaine romantique a Paris et deja vous pensez quand vous pourriez etre en mesure de retourner a votre nouveau paradis. L'idee de l'achat d'un condo dans un coin de cette ville Europeenne ne pousse plus tentant que vous passez plus de temps aux etats-unis-'le monde reel'. L'achat d'une propriete a l'etranger peut etre une sortie venture, cependant, avant de vous laissez vos emotions de controle de votre sac a main, considerer quelques petites choses.

1. Pourquoi Acheter? les Gens font des achats de biens immobiliers, principalement pour deux raisons, mais le plus souvent, une combinaison des deux. Les gens achetent pour l'investissement/valeur de revente (contrepartie financiere), et les gens de faire des achats pour le plaisir/la valeur de la vie (affective consideration). Serez-vous la location de votre place a temps plein? A temps partiel? Aurez-vous envie de la vider pour l'inspiration du moment, des visites? Decider de ce que votre motivation pour un achat est-strictement pour faire de l'argent sur un investissement ou pour donner une valeur ajoutee a la qualite/plaisir, vous permettra de tirer de la vie ou de la visite de la propriete? Probablement, la reponse sera les deux, mais a examiner la motivation est plus forte. Cela vous aidera dans votre recherche de la parfaite morceau de propriete.
2. Investissement: l'Emplacement. Si vous cherchez a acheter une propriete a l'etranger a partir strictement d'un point de vue de l'investissement, vous devez tenir compte de l'emplacement de la propriete. Si c'est un quartier d'une ville, d'un village, ou en milieu rural qui n'est pas bon pour la revente (pauvres des facteurs economiques, des taux de criminalite eleve, etc.), il pourrait ne pas etre un bon investissement, meme si vous, personnellement, ne me derangerait pas d'y vivre. Si, d'autre part, vous trouvez une propriete qui pourrait etre absent quelques-uns des elements que vous voulez mais il est dans un excellent emplacement, il est une bonne idee de le garder dans la course. Vous devez toujours tenir compte de ce que les acheteurs potentiels veulent au moment de decider sur une propriete. N'oubliez pas, vous pouvez modifier une propriete de l'esthetique, mais vous ne pourrez jamais changer l'emplacement d'une propriete.
3. Maison de Vacances: Location. L'emplacement est un no-brainer pour les personnes qui cherchent une maison de vacances. Si vous allez depenser votre argent durement gagne sur une propriete des oceans, vous devriez assurez-vous que quand vous avez le temps de profiter de votre achat, vous ne le passez pas en souhaitant votre condo etait dans le prochain 'villa'. Remords de l'acheteur peut etre encore pire sur une seconde l'achat d'une maison, alors assurez-vous que vous etes dans l'amour avec non seulement la propriete, mais ou il est situe.
4. Investissement: la Taille et la configuration. Si vous etes a la recherche de marche de votre achat pour location (pendant que vous vivez dans votre pays de residence), vous voulez vous assurer que l'unite fera appel a des locataires potentiels. Condos et maisons avec 'funky' set-up peut etre interessant pour vous, car ils ont 'personnage', cependant, ils peuvent etre simplement 'bizarre' ou 'bizarre' pour les locataires potentiels. En consequence, l'unite peut etre difficile a louer.
5. Maison de Vacances: la Taille et de la configuration. Si vous etes l'achat d'une propriete a l'etranger, vous aurez probablement envie d'avoir assez de place pour les amis et la famille pour rester avec vous. Assurez-vous que votre achat adaptee a vos besoins a l'heure actuelle, mais ne pas ignorer les possibilites que l'avenir nous reserve. Si vous prevoyez d'avoir un petit-enfant bientot, ou si vous avez l'habitude de voyager avec un groupe d'amis, il peut etre une bonne idee d'acheter une plus grande place que vous pourriez normalement prendre en consideration. Si c'est dans le budget, l'obtention d'un supplement de chambre d'hotes ou un divertissement convivial set-up sont bien actifs-ce qui va encourager vos amis et votre famille a depenser de l'argent sur les voyages a venir visiter votre coin de paradis. De l'autre cote de la piece, ne pas acheter en trop grande quantite-votre deuxieme maison doit etre un plaisir et non pas une epine dans le cote.
6. Gestionnaire de la Propriete. Si vous depensez moins de trente pour cent du temps lors de votre deuxieme maison, vous devriez serieusement envisager l'embauche d'un gestionnaire de la propriete. C'est presque un imperatif, compte tenu des eventuels problemes que vous pouvez avoir comme un absent bailleur/proprietaire dans un pays etranger. Un gestionnaire sera utile pour une variete de raisons, tel que defini par son contrat-de la perception des loyers aupres des locataires pour effectuer des petits boulots afin de vous en informer le proprietaire, des problemes qui devraient etre plus preoccupant.
7. la Legalite. Contacter un avocat de l'immobilier dans la partie du monde ou vous etes a la recherche d'achat. Les lois varient selon le pays et la region. La connaissance de la loi, avant meme de penser a mettre une offre sur un lieu.
8. Langue. Si vous n'etes pas a l'aise dans la langue ou se trouve la propriete, obtenir un traducteur. Vous avez besoin de savoir exactement ce qui se passe a l'achat et a toutes les questions entourant l'affaire.
9. Assurance. Parlez-en a votre fournisseur actuel et poser des questions sur des questions d'assurance qui peuvent resulter de la possession d'une propriete a l'etranger. Vous pouvez avoir besoin d'assurance specialises ou vous pouvez avoir besoin de contacter un agent dans le pays dans lequel vous achetez.
10. Preteur. Le dernier (et le plus important) de la composante du processus est d'obtenir de l'argent pour l'acheter. Sauf si vous etes un financement a 100% du prix, vous aurez besoin d'une hypotheque ou d'une sorte de financement. Afin d'obtenir une hypotheque conventionnelle pour une deuxieme maison dans un pays etranger, vous aurez besoin d'approcher le credit international de la division d'une institution financiere de premier plan pour les taux. Vous pourriez avoir a regarder dans plusieurs entreprises avant de trouver un programme qui fonctionne pour vous. L'obtention d'un pret pour une residence secondaire peut etre defi assez aux Etats-unis, de la laisser seule dans un pays etranger.

l'Achat d'une deuxieme maison est passionnant-l'achat d'une deuxieme maison dans un pays etranger peut etre exaltante...et intimidant. Le processus d'achat ne doit pas etre intimidant si vous considerez les facteurs ci-dessus. N'oubliez pas de tenir dans le montant d'argent que vous allez depenser pour visiter votre deuxieme maison d'avion, les frais de demenagement, et toutes les autres depenses doivent etre considerees. L'objectif d'une seconde l'achat d'une maison devrait etre d'enrichir votre vie, de ne pas causer de stress financier.