Acheter votre deuxième maison

Acheter votre deuxieme maison

Acheter votre deuxieme maison : Plusieurs milliers de conseils pour vous faciliter la vie.

Vous etes malade de la Nouvelle-Angleterre de l'hiver et sont en quete d'un refuge dans une maison de vacances dans le Sud. Vous etes un skieur passionne a la recherche de faire un secondaire d'achat dans le Colorado, de montagnes enneigees. Ou peut-etre vous cherchez a acheter une autre maison dans votre ville pour des fins de location. Quel que soit le cas, l'achat d'une deuxieme maison peut etre une perspective interessante aussi longtemps que vous etes pret pour l'engagement financier et de toutes les autres nuances attache a la double propriete.

1. maison de Vacances ou la location de biens? Decider si vous pouvez vous permettre d'avoir une deuxieme maison comme un endroit ou vous (et eventuellement de votre famille ou amis) peut recueillir lorsque c'est pratique, ou si vous etes interesses a louer pour une partie de l'annee pour le revenu. Beaucoup de gens trouvent que completer leur revenu de location est un excellent moyen de faire des versements hypothecaires.
2. Localisation. Ou voulez-vous passer votre temps lorsque vous etes loin de votre residence principale? Examinez la zone d'interet avec une discrimination de l'œil. Regardez les taux d'imposition, les taux de criminalite, et de parler a la population locale au sujet de ce qu'ils voient que les avantages et les inconvenients de la ville, une ville ou une region. Pour des renseignements sur le crime de prendre un voyage a la station de police locale. Vous pouvez trouver la plupart des statistiques de la criminalite et de la ville/ville de l'information en ligne. Les informations que vous decorez ici pour vous aider a determiner tout d'abord, si vous voulez passer du temps ici, et la deuxieme, si l'emplacement est bon de louer et/ou la revente de capacite.
3. de l'Eau, de l'eau partout,. De nombreuses residences secondaires sont cotieres, pres de l'eau. Connaître l'histoire et la configuration du terrain. Si vous envisagez de faire un achat sur l'eau, assurez-vous de savoir si la region connaît des inondations et d'explorer les options d'assurance si c'est le cas.
4. gestionnaire de la Propriete. C'est une bonne idee d'investir dans un gestionnaire de la propriete. Cette personne sera chargee de prendre soin de votre investissement lorsque vous etes absent. Il peut faire une serie de devoirs & de verification sur la maison chaque semaine pour effectuer l'entretien de routine-et, dans certains cas, si il est un entrepreneur, un spectacle de construction ou de renovation de l'unite. Si vous ne trouvez pas ou ne voulez pas payer pour un gestionnaire de la propriete, a moins d'avoir un ami ou un parent verifier regulierement sur la propriete. Si vous ne pouvez pas se permettre de payer quelqu'un pour garder votre deuxieme maison, vous ne pouvez pas faire un sage d'achat.
5. Taille de questions. prendre en compte les coûts d'une petite maison ou un condo par rapport a une maison plus grande. Facteur dans les factures d'electricite et le potentiel de l'entretien et de la reparation des problemes qui peuvent se produire au cours de la propriete. Parfois, plus petit est mieux.
6. plan d'evacuation: Plan pour le pire. Trouver un agent immobilier qui connaît le marche de la location. Vous renseigner sur les loyers dans la region et ont un coup d'oeil a certains de ces logements sur le marche a des fins de comparaison. Meme si vous pensez que vous n'aurez pas besoin de louer votre maison, prevoyez le pire. L'endroit ou vous achetez votre deuxieme maison, idealement, avoir un tres fort location de la piste d'enregistrement. Puisque vous ne pouvez pas prevoir des hausses d'impot, votre securite de l'emploi, et de votre sante, toujours, toujours, prevoyez le pire scenario-qui est, vous la location de votre maison toute l'annee.
7. Finances. Magasiner pour des taux hypothecaires et les preteurs. Les preteurs sont generalement un peu plus conservateur, pour des prets sur les residences secondaires, donc, etre prepare. Un agent de pret hypothecaire peut vous suggerer de prendre une ligne de l'equite sur votre maison pour l'achat, ou qu'il va faire un pret conventionnel. Il est tres dependant de votre situation financiere et le type de propriete que vous recherchez. Les preteurs peuvent etre reticents a produire un pret base sur la location de la maison. Si vous n'etes pas avoir de chance avec les courtiers en hypotheques, essayez de votre banque locale, ou au moins aller avec la compagnie que vous avez votre premiere hypotheque (puisqu'ils savent que votre historique de paiement).
8. Ne pas payer trop cher. Ce est particulierement pertinent pour la deuxieme maison, car vous, sans doute, sera une hypotheque sur la premiere maison. Psychologiquement si vous payer trop cher pour votre deuxieme maison, vous pouvez rencontrer des 'remords de l'acheteur', et la valeur de la maison & a & vous pouvez aller vers le bas de façon incommensurable. Rappelez-vous, vous voulez profiter de cette nouvelle acquisition, il ne devrait pas etre un albatros autour du cou.
9. Autre option: le Temps des actions. Si vous n'etes pas sûr de votre capacite a respecter les engagements financiers qu'une deuxieme maison implique, vous voudrez peut-etre explorer le temps de partage de l'option. Dans cette option, vous pouvez acheter une semaine ou plusieurs semaines/mois a une certaine destination. Bien que chaque temps de partage de l'entreprise est differente, en plus de permettre des metiers, ce qui signifie que vous pouvez echanger votre semaine/mois avec une autre partie dans un autre emplacement. Vous payez une cotisation annuelle (pour l'entretien des locaux, etc.) mais n'avons aucune responsabilite pour la reparation ou la construction. Vous n'aurez probablement pas faire une mise a mort pour la revente a l'action, mais il peut etre une option plus sûre pour vous a explorer.

Quel que soit fonction de votre residence secondaire remplira & location ou une escapade privee & il est important de comprendre les pieges lies a la possession de deux places. N'oubliez pas de vous etirer trop mince sur un achat et de garder a l'esprit qu'une residence secondaire peut etre un investissement, mais peut etre une epine dans votre cote si vous n'etes pas prudent. Si vous etes prudent, et de choisir un emplacement et de l'unite dans un emplacement privilegie avec un bon de location et la valeur de revente, d'autre part, vous pouvez faire le meilleur investissement de votre vie! Profiter.