au cours de l'histoire Américaine, le make-up de ce pays a changé de façon spectaculaire les partis politiques ont adopté de nouvelles plates-formes, les nouveaux immigrants ont entrés et se sont immergés, et les valeurs les Américains ont évolué avec le développement de la technologie et de l'interconnectivité. & nbsp Encore, une chose est restée centrale dans la culture Américaine, c'est le rêve de l'accession à la propriété.
Le Rêve Américain a longtemps été définie comme la capacité de percevoir des salaires pour acheter un terrain et construire une maison. Si le marché du logement a connu des changements au fil des décennies, cet objectif, pour la plupart, n'a jamais sombré dans l'arrière-plan. & nbsp aujourd'Hui l'affaire de l'achat d'une maison n'est pas aussi simple que la collecte de certaines espèces et en offrant le vendeur de votre wad. & nbsp Le secteur de l'Immobilier est devenu plus compliqué, mais il ne devrait pas vous intimider. & nbsp Si vous êtes dans le marché pour une maison voici quelques conseils spéciaux sur la façon de sécuriser la maison parfaite.
- l'Obtention de Financement. La première étape pour l'achat d'une maison est de savoir combien d'argent vous pouvez dépenser. & nbsp Plupart des gens, si ils ne sont pas l'achat d'une maison avec de l'argent, demander l'aide d'un courtier en prêts hypothécaires. & nbsp Le courtier hypothécaire vous permettra de calculer le montant de l'argent de son prêteur, ou d'une banque, pouvez confortablement vous donner. & nbsp Ce nombre est calculé en fonction de votre pointage de crédit, votre dette, vous l'enregistrement d'emploi, et un certain nombre d'autres facteurs. & nbsp
une Fois que le courtier a ce nombre, il ou elle vous remettra une lettre d'approbation préalable qui indique le montant maximum que vous pouvez emprunter. & nbsp la Plupart des vendeurs ne seront pas accepter une offre d'achat de sans une pré-approbation qui prouve que vous pouvez vous permettre de la maison. & nbsp C'est une bonne idée pour obtenir une pré-approbation de l'avant de commencer à chercher une maison, de sorte que vous êtes familier avec votre gamme de prix.
- vous Trouver la maison de rêve. & nbsp Il y a deux façons de trouver une maison par l'intermédiaire d'un agent ou sur votre propre. & nbsp Acheteur agents sont en train de devenir beaucoup plus fréquents dans le secteur de l'Immobilier ces jours-ci. & nbsp Acheteur agents sont des courtiers qui, seul vous représenter, l'acheteur, à l'achat d'une maison. & nbsp Ils reçoivent leur commission au vendeur. & nbsp Certains de l'Acheteur agents vous demandera de signer un accord stipulant qu'ils vont être le seul agent vous aider, et un petit pourcentage de demander l'indemnisation directe pour leur aide. & nbsp
l'Acheteur agents pourront vous aider dans votre recherche en vous dirigeant vers les portes ouvertes, rendez-vous afin de voir les différentes unités, et en vous offrant des conseils sur le processus de l'achat d'une maison. & nbsp Agents ont accès à le Multiple Listing Service (MLS), et peut vous envoyer quotidiennement des mises à jour électroniques. Depuis, dans la plupart des cas, vous ne payez pas l'agent de votre poche, c'est une bonne idée pour obtenir cette représentation gratuits. & nbsp
Vous pouvez aussi rechercher une maison sur votre propre. & nbsp Regardant dans le papier pour les maisons ouvertes, l'accès à la MLS sur votre propre par le biais de différents sites web, et en parlant à des propriétaires sur les pièges de la recherche et de l'achat d'une maison est une bonne façon de commencer. & nbsp Si vous êtes à la recherche d'une maison sans l'agent d'un acheteur vous risquez de ne pas obtenir des conseils d'experts sur un achat important et en s'appuyant sur un agent du vendeur ou vendeur de vous offrir de l'information. & nbsp Cependant, certains vendeurs vont réduire leurs prix de vente si vous n'avez pas un agent tout simplement parce qu'ils n'auront pas à payer une commission.
- Offre. & nbsp une Fois que vous choisissez la propriété que vous voulez et savez que vous pouvez vous le permettre, vous pouvez rédiger une offre indiquant combien vous souhaitez payer, combien vous voulez mettre vers le bas, lorsque vous voulez faire une inspection, et est allé à fermer le deal. & nbsp Votre courtier immobilier et hypothécaire courtier peut vous aider avec ces dates. & nbsp Dans la plupart des états, vous aurez besoin de mettre en bas de 1000 $pour un dépôt de l'offre.
- Inspection. & nbsp Après l'offre est acceptée, le plus souvent après quelques négociations de prix-il est temps de trouver un inspecteur. & nbsp Vous pouvez choisir un général de l'inspection, un chef de file de l'inspection et/ou d'un ravageur d'inspection.
- Achat et de Vente d'. & nbsp Après l'inspection(s) si vous êtes satisfait de la propriété, il est temps pour la prochaine étape de l'Achat et de la Vente, ou P-S. d'Achat et de Vente est le modèle de l'affaire. & nbsp Il détaille toutes les questions qui doivent être résolues à partir de l'inspection, il indique la date à laquelle vous avez besoin de votre prêt de financement, il indique le prix d'achat, et il comprend la date de clôture. C'est légal et contraignant. & nbsp
Vous pouvez utiliser un modèle pour l'Achat et la Vente, ou vous pouvez demander l'assistance d'un avocat pour cela. & nbsp Il est recommandé que vous utilisez un avocat pour l'Achat et la Vente ainsi que pour la fermeture, qu'ils effectuent des recherches de titre et assurez-vous que l'achat est légal.
- en Attente, de la Préparation de la aller de l'avant. & nbsp Après le P & S est signé par le vendeur et vous tous vous devez faire est de se concentrer sur vous assurer que votre financement est tous ensemble, et d'attendre la clôture. & nbsp typique de clôture est n'importe où de cinq à huit semaines. & nbsp au Cours de cette période, il est une bonne idée de choisir une bonne réputation compagnie de déménagement, de remplir un formulaire de changement d'adresse auprès des services postaux et de vous familiariser avec les lois et les règles de la nouvelle ville, la ville ou l'état que vous allez résider.
- Fermeture. & nbsp Lorsqu'il est temps de fermer votre nouvelle maison, assurez-vous d'apporter votre banque pour vérifier le solde de votre acompte et de plusieurs formes d'identification. Les règles sont différentes pour chaque état, afin de vérifier avec votre avocat et votre courtier en prêts hypothécaires. & nbsp À la clôture de l'être prêts à signer de nombreux, de nombreux documents à plusieurs reprises. & nbsp
Après votre dernière signature, l'acte est envoyé pour être inscrite au registre approprié, et une fois que cela vous arrive, vous êtes officiellement un propriétaire. Félicitations! Achat d'une maison peut être stressant effort, mais pas si vous êtes préparé avec les outils appropriés. & nbsp Les outils appropriés à cette instance sont des experts dans l'industrie. & nbsp Avoir un intelligent de l'agent immobilier ou un courtier, un savant courtier en prêts hypothécaires et une forte avocat sont cruciales pour le bon déroulement de la transaction pour la première fois home-buyer.
Acheter une maison
Acheter une maison : Plusieurs milliers de conseils pour vous faciliter la vie.
au cours de l'histoire Americaine, le make-up de ce pays a change de façon spectaculaire les partis politiques ont adopte de nouvelles plates-formes, les nouveaux immigrants ont entres et se sont immerges, et les valeurs les Americains ont evolue avec le developpement de la technologie et de l'interconnectivite. & nbsp Encore, une chose est restee centrale dans la culture Americaine, c'est le reve de l'accession a la propriete.
Le Reve Americain a longtemps ete definie comme la capacite de percevoir des salaires pour acheter un terrain et construire une maison. Si le marche du logement a connu des changements au fil des decennies, cet objectif, pour la plupart, n'a jamais sombre dans l'arriere-plan. & nbsp aujourd'Hui l'affaire de l'achat d'une maison n'est pas aussi simple que la collecte de certaines especes et en offrant le vendeur de votre wad. & nbsp Le secteur de l'Immobilier est devenu plus complique, mais il ne devrait pas vous intimider. & nbsp Si vous etes dans le marche pour une maison voici quelques conseils speciaux sur la façon de securiser la maison parfaite.
- l'Obtention de Financement. La premiere etape pour l'achat d'une maison est de savoir combien d'argent vous pouvez depenser. & nbsp Plupart des gens, si ils ne sont pas l'achat d'une maison avec de l'argent, demander l'aide d'un courtier en prets hypothecaires. & nbsp Le courtier hypothecaire vous permettra de calculer le montant de l'argent de son preteur, ou d'une banque, pouvez confortablement vous donner. & nbsp Ce nombre est calcule en fonction de votre pointage de credit, votre dette, vous l'enregistrement d'emploi, et un certain nombre d'autres facteurs. & nbsp
une Fois que le courtier a ce nombre, il ou elle vous remettra une lettre d'approbation prealable qui indique le montant maximum que vous pouvez emprunter. & nbsp la Plupart des vendeurs ne seront pas accepter une offre d'achat de sans une pre-approbation qui prouve que vous pouvez vous permettre de la maison. & nbsp C'est une bonne idee pour obtenir une pre-approbation de l'avant de commencer a chercher une maison, de sorte que vous etes familier avec votre gamme de prix.
- vous Trouver la maison de reve. & nbsp Il y a deux façons de trouver une maison par l'intermediaire d'un agent ou sur votre propre. & nbsp Acheteur agents sont en train de devenir beaucoup plus frequents dans le secteur de l'Immobilier ces jours-ci. & nbsp Acheteur agents sont des courtiers qui, seul vous representer, l'acheteur, a l'achat d'une maison. & nbsp Ils reçoivent leur commission au vendeur. & nbsp Certains de l'Acheteur agents vous demandera de signer un accord stipulant qu'ils vont etre le seul agent vous aider, et un petit pourcentage de demander l'indemnisation directe pour leur aide. & nbsp
l'Acheteur agents pourront vous aider dans votre recherche en vous dirigeant vers les portes ouvertes, rendez-vous afin de voir les differentes unites, et en vous offrant des conseils sur le processus de l'achat d'une maison. & nbsp Agents ont acces a le Multiple Listing Service (MLS), et peut vous envoyer quotidiennement des mises a jour electroniques. Depuis, dans la plupart des cas, vous ne payez pas l'agent de votre poche, c'est une bonne idee pour obtenir cette representation gratuits. & nbsp
Vous pouvez aussi rechercher une maison sur votre propre. & nbsp Regardant dans le papier pour les maisons ouvertes, l'acces a la MLS sur votre propre par le biais de differents sites web, et en parlant a des proprietaires sur les pieges de la recherche et de l'achat d'une maison est une bonne façon de commencer. & nbsp Si vous etes a la recherche d'une maison sans l'agent d'un acheteur vous risquez de ne pas obtenir des conseils d'experts sur un achat important et en s'appuyant sur un agent du vendeur ou vendeur de vous offrir de l'information. & nbsp Cependant, certains vendeurs vont reduire leurs prix de vente si vous n'avez pas un agent tout simplement parce qu'ils n'auront pas a payer une commission.
- Offre. & nbsp une Fois que vous choisissez la propriete que vous voulez et savez que vous pouvez vous le permettre, vous pouvez rediger une offre indiquant combien vous souhaitez payer, combien vous voulez mettre vers le bas, lorsque vous voulez faire une inspection, et est alle a fermer le deal. & nbsp Votre courtier immobilier et hypothecaire courtier peut vous aider avec ces dates. & nbsp Dans la plupart des etats, vous aurez besoin de mettre en bas de 1000 $pour un depot de l'offre.
- Inspection. & nbsp Apres l'offre est acceptee, le plus souvent apres quelques negociations de prix-il est temps de trouver un inspecteur. & nbsp Vous pouvez choisir un general de l'inspection, un chef de file de l'inspection et/ou d'un ravageur d'inspection.
- Achat et de Vente d'. & nbsp Apres l'inspection(s) si vous etes satisfait de la propriete, il est temps pour la prochaine etape de l'Achat et de la Vente, ou P-S. d'Achat et de Vente est le modele de l'affaire. & nbsp Il detaille toutes les questions qui doivent etre resolues a partir de l'inspection, il indique la date a laquelle vous avez besoin de votre pret de financement, il indique le prix d'achat, et il comprend la date de cloture. C'est legal et contraignant. & nbsp
Vous pouvez utiliser un modele pour l'Achat et la Vente, ou vous pouvez demander l'assistance d'un avocat pour cela. & nbsp Il est recommande que vous utilisez un avocat pour l'Achat et la Vente ainsi que pour la fermeture, qu'ils effectuent des recherches de titre et assurez-vous que l'achat est legal.
- en Attente, de la Preparation de la aller de l'avant. & nbsp Apres le P & S est signe par le vendeur et vous tous vous devez faire est de se concentrer sur vous assurer que votre financement est tous ensemble, et d'attendre la cloture. & nbsp typique de cloture est n'importe ou de cinq a huit semaines. & nbsp au Cours de cette periode, il est une bonne idee de choisir une bonne reputation compagnie de demenagement, de remplir un formulaire de changement d'adresse aupres des services postaux et de vous familiariser avec les lois et les regles de la nouvelle ville, la ville ou l'etat que vous allez resider.
- Fermeture. & nbsp Lorsqu'il est temps de fermer votre nouvelle maison, assurez-vous d'apporter votre banque pour verifier le solde de votre acompte et de plusieurs formes d'identification. Les regles sont differentes pour chaque etat, afin de verifier avec votre avocat et votre courtier en prets hypothecaires. & nbsp A la cloture de l'etre prets a signer de nombreux, de nombreux documents a plusieurs reprises. & nbsp
Apres votre derniere signature, l'acte est envoye pour etre inscrite au registre approprie, et une fois que cela vous arrive, vous etes officiellement un proprietaire. Felicitations! Achat d'une maison peut etre stressant effort, mais pas si vous etes prepare avec les outils appropries. & nbsp Les outils appropries a cette instance sont des experts dans l'industrie. & nbsp Avoir un intelligent de l'agent immobilier ou un courtier, un savant courtier en prets hypothecaires et une forte avocat sont cruciales pour le bon deroulement de la transaction pour la premiere fois home-buyer.
