Obtenez de l

Utilisez ces conseils pour se qualifier pour un prêt immobilier commercial


demande de prêt Hypothécaire

Quand il s'agit de l'achat de l'immobilier commercial, le financement est l'une des parties les plus importantes du processus. Si vous êtes intéressés par l'achat d'une propriété à louer ou à utiliser pour votre propre entreprise, il est nécessaire d'obtenir du financement, sauf si vous pouvez vous permettre de tout l'édifice de l'achat. Bien sûr, la plupart des gens, même ceux qui ont d'excellentes ressources, ne sont pas en mesure de payer pour la propriété commerciale de leur poche.

Commercial de crédits immobiliers est une entreprise concurrentielle et les prêteurs veulent être certains qu'ils offrent de l'argent pour le droit des acheteurs. Lorsque vous tentez d'obtenir l'attention du prêteur, vous devez disposer de la documentation nécessaire prêt comme ils l'exigent, en leur prouvant que vous êtes une personne qui est intéressé et n'est pas jouer. Comme avec les prêts au logement, vous pouvez également regarder dans plusieurs types de prêts.

Les choses vont être nécessaires dans certains de formulaire lors de la tentative de trouver un prêteur pour l'immobilier commercial.

    1. Un acompte adéquat - Très rarement, une personne soit en mesure de recevoir un commercial immobilier de prêts sans acomptes. Pour cette seule raison, vous devez planifier et les fonds disponibles au moment de la demande. Dans la plupart des cas, il vous sera nécessaire de mettre au moins 10% et peut-être jusqu'à 30% de l'emprunt prix de l'acompte. & nbsp
    2. Excellent - les prêts immobiliers Commerciaux coûtent généralement une quantité considérable de plus que la moyenne de prêt à domicile. Si votre crédit est mauvais, un prêteur va être plus réticents à approuver votre prêt, peu importe combien vous avez beaucoup d'expérience dans le domaine de votre entreprise. Vous avez besoin d'un solide historique de crédit qui est nulle de la faillite et les paiements en retard. Si vous avez un mauvais crédit, essayez d'avoir que redressé avant d'appliquer pour une entreprise de prêt immobilier. Vous pouvez trouver votre score FICO à partir de votre prêteur. Si vous voulez savoir ce que votre score FICO est avant de tenter à l'achat de l'immobilier commercial, vous pouvez payer pour avoir l'un des quatre sociétés de crédit (TransUnion, Equifax, Experian ou Innovis) vous indique votre score. Votre score doit être de plus de 700 à être considéré comme excellent.
    3. Quelques notables de l'expérience dans votre nouvelle entreprise - les Prêteurs réalisent que le fait d'offrir aux gens de l'argent pour l'immobilier commercial peut être une chose risquée. Si vous tentez d'obtenir un immobilier commercial prêt à exécuter un restaurant, mais n'ont jamais travaillé dans un restaurant, cela va faire un prêteur nerveux. Pourquoi vous supposez que vous êtes capable de travailler dans une telle entreprise compétitive lorsque les gens avec de l'expérience, ont échoué dans le passé? La même chose peut être dit à propos de l'immobilier commercial ventes et d'autres domaines. Si vous n'avez pas d'expérience dans la région où vous envisagez de travailler, vous ne pouvez pas obtenir le prêt en raison de la peur de l'échec potentiel de l'entreprise que vous souhaitez exécuter.
    4. , qui Ont leurs propres plans d'affaires - Si vous voulez impressionner votre prêteur éventuel, vous devez leur montrer que, peu importe l'expérience que vous avez, vous ne comprenez comment faire de l'argent et comment faire une entreprise à réussir. Un plan d'affaires peut afficher le prêteur que vous comprenez où vous voulez aller avec votre entreprise et sont prêts pour les possibilités de ce qui pourrait arriver. Un petit plan d'affaires de l'informer du type d'entreprise que vous voulez, comment vous prévoyez de les utiliser, de la région et de la démographie qui va conduire les bénéfices, et comment vous allez mettre le tout ensemble.
    5. La capacité à être dans le clair - Si vous êtes l'achat d'une entreprise plutôt que d'un bâtiment, vous devez être en mesure de montrer qu'il va y avoir une preuve de flux de trésorerie positif. Si cela va être votre principale activité, et c'est à la traîne et à venir négative, alors vous n'aurez pas d'argent pour en vivre. Si vous n'allez pas avoir d'argent pour vivre, vous ne serez probablement pas en mesure de payer votre prêt. Aucun prêteur dans leur bon esprit va accorder un prêt si ils pensent que vous ne serez pas payer sur la route, comme prévu.
    6. l'histoire de l'Entreprise - Si vous achetez une entreprise établie, comment bien l'entreprise est en passe de changer? Si l'ancien propriétaire voulait simplement prendre sa retraite et de vendre l'entreprise, mais rien d'autre ne change autres que le propriétaire, vous pouvez avoir une bonne chance à une nouvelle entreprise. Si il y aura des employés de rester qui ont été avec l'entreprise pour un montant considérable de temps et de savoir comment l'entreprise est gérée, qui sera bon pour vous et vos chances d'obtenir un commercial de prêt immobilier. Cependant, si vous envisagez d'acheter une entreprise établie et commencer à partir de zéro, il vous sera plus difficile à vendre.
    7. une Bonne formation - Si vous n'êtes pas familier avec votre entreprise en termes d'expérience, vous pourriez être en mesure de négocier un prêt si vous écrivez une période de formation dans votre contrat d'achat. Plutôt que d'être simplement en raison de la nouvelle entreprise, l'ancien propriétaire de concevoir un programme de formation pour vous apprendre tout ce que vous devez savoir sur la société. Cela peut durer quelques mois ou peut-être même un an, mais le temps de formation peut vous assurer d'obtenir le prêt et il va de mieux vous servir, une fois que l'entreprise est entièrement entre vos mains.
    8. Vendeur de fidélité - les Prêteurs veulent savoir que vous êtes le choix de la bonne entreprise pour vous et pour eux. Est le vendeur vous êtes travailler avec prêt à prendre l'entreprise, si vous échouez dans votre tentative? S'ils sont prêts à reprendre le prêt, ce qui montre la confiance qu'ils vous offrent quelque chose de haute qualité et de la valeur de vente.
    9. Total des revenus de la situation - avez-vous, ou allez-vous, avez d'autres revenus, une fois le prêt à l'entreprise passe par et de vous démarrez votre entreprise? Les gens qui ont des revenus en dehors de la nouvelle entreprise sera plus attrayant pour les prêteurs que pour ceux qui n'ont pas de revenus supplémentaires. Le revenu supplémentaire signifie qu'il ya une meilleure chance que vous aurez à payer ces prêts pour les affaires plus rapidement, peu importe si l'entreprise a un mauvais mois. Les prêteurs veulent savoir que, en dépit de ce qui se passe, leur prêt sera payé à l'heure.

    les prêts immobiliers Commerciaux peuvent prendre de 30 à 60 jours pour être traitée. Le temps dépendra en grande partie de votre capacité à préparer les documents nécessaires et de leur fournir au prêteur. Le plus vite vous avez ces documents, le plus rapidement votre prêt sera de passer à travers et l'entreprise va devenir le vôtre.









    Obtenez de l'immobilier commercial de prets: les prets pour les entreprises


    Utilisez ces conseils pour se qualifier pour un pret immobilier commercial


    demande de pret Hypothecaire

    Quand il s'agit de l'achat de l'immobilier commercial, le financement est l'une des parties les plus importantes du processus. Si vous etes interesses par l'achat d'une propriete a louer ou a utiliser pour votre propre entreprise, il est necessaire d'obtenir du financement, sauf si vous pouvez vous permettre de tout l'edifice de l'achat. Bien sûr, la plupart des gens, meme ceux qui ont d'excellentes ressources, ne sont pas en mesure de payer pour la propriete commerciale de leur poche.

    Commercial de credits immobiliers est une entreprise concurrentielle et les preteurs veulent etre certains qu'ils offrent de l'argent pour le droit des acheteurs. Lorsque vous tentez d'obtenir l'attention du preteur, vous devez disposer de la documentation necessaire pret comme ils l'exigent, en leur prouvant que vous etes une personne qui est interesse et n'est pas jouer. Comme avec les prets au logement, vous pouvez egalement regarder dans plusieurs types de prets.

    Les choses vont etre necessaires dans certains de formulaire lors de la tentative de trouver un preteur pour l'immobilier commercial.

      1. Un acompte adequat - Tres rarement, une personne soit en mesure de recevoir un commercial immobilier de prets sans acomptes. Pour cette seule raison, vous devez planifier et les fonds disponibles au moment de la demande. Dans la plupart des cas, il vous sera necessaire de mettre au moins 10% et peut-etre jusqu'a 30% de l'emprunt prix de l'acompte. & nbsp
      2. Excellent - les prets immobiliers Commerciaux coûtent generalement une quantite considerable de plus que la moyenne de pret a domicile. Si votre credit est mauvais, un preteur va etre plus reticents a approuver votre pret, peu importe combien vous avez beaucoup d'experience dans le domaine de votre entreprise. Vous avez besoin d'un solide historique de credit qui est nulle de la faillite et les paiements en retard. Si vous avez un mauvais credit, essayez d'avoir que redresse avant d'appliquer pour une entreprise de pret immobilier. Vous pouvez trouver votre score FICO a partir de votre preteur. Si vous voulez savoir ce que votre score FICO est avant de tenter a l'achat de l'immobilier commercial, vous pouvez payer pour avoir l'un des quatre societes de credit (TransUnion, Equifax, Experian ou Innovis) vous indique votre score. Votre score doit etre de plus de 700 a etre considere comme excellent.
      3. Quelques notables de l'experience dans votre nouvelle entreprise - les Preteurs realisent que le fait d'offrir aux gens de l'argent pour l'immobilier commercial peut etre une chose risquee. Si vous tentez d'obtenir un immobilier commercial pret a executer un restaurant, mais n'ont jamais travaille dans un restaurant, cela va faire un preteur nerveux. Pourquoi vous supposez que vous etes capable de travailler dans une telle entreprise competitive lorsque les gens avec de l'experience, ont echoue dans le passe? La meme chose peut etre dit a propos de l'immobilier commercial ventes et d'autres domaines. Si vous n'avez pas d'experience dans la region ou vous envisagez de travailler, vous ne pouvez pas obtenir le pret en raison de la peur de l'echec potentiel de l'entreprise que vous souhaitez executer.
      4. , qui Ont leurs propres plans d'affaires - Si vous voulez impressionner votre preteur eventuel, vous devez leur montrer que, peu importe l'experience que vous avez, vous ne comprenez comment faire de l'argent et comment faire une entreprise a reussir. Un plan d'affaires peut afficher le preteur que vous comprenez ou vous voulez aller avec votre entreprise et sont prets pour les possibilites de ce qui pourrait arriver. Un petit plan d'affaires de l'informer du type d'entreprise que vous voulez, comment vous prevoyez de les utiliser, de la region et de la demographie qui va conduire les benefices, et comment vous allez mettre le tout ensemble.
      5. La capacite a etre dans le clair - Si vous etes l'achat d'une entreprise plutot que d'un batiment, vous devez etre en mesure de montrer qu'il va y avoir une preuve de flux de tresorerie positif. Si cela va etre votre principale activite, et c'est a la traîne et a venir negative, alors vous n'aurez pas d'argent pour en vivre. Si vous n'allez pas avoir d'argent pour vivre, vous ne serez probablement pas en mesure de payer votre pret. Aucun preteur dans leur bon esprit va accorder un pret si ils pensent que vous ne serez pas payer sur la route, comme prevu.
      6. l'histoire de l'Entreprise - Si vous achetez une entreprise etablie, comment bien l'entreprise est en passe de changer? Si l'ancien proprietaire voulait simplement prendre sa retraite et de vendre l'entreprise, mais rien d'autre ne change autres que le proprietaire, vous pouvez avoir une bonne chance a une nouvelle entreprise. Si il y aura des employes de rester qui ont ete avec l'entreprise pour un montant considerable de temps et de savoir comment l'entreprise est geree, qui sera bon pour vous et vos chances d'obtenir un commercial de pret immobilier. Cependant, si vous envisagez d'acheter une entreprise etablie et commencer a partir de zero, il vous sera plus difficile a vendre.
      7. une Bonne formation - Si vous n'etes pas familier avec votre entreprise en termes d'experience, vous pourriez etre en mesure de negocier un pret si vous ecrivez une periode de formation dans votre contrat d'achat. Plutot que d'etre simplement en raison de la nouvelle entreprise, l'ancien proprietaire de concevoir un programme de formation pour vous apprendre tout ce que vous devez savoir sur la societe. Cela peut durer quelques mois ou peut-etre meme un an, mais le temps de formation peut vous assurer d'obtenir le pret et il va de mieux vous servir, une fois que l'entreprise est entierement entre vos mains.
      8. Vendeur de fidelite - les Preteurs veulent savoir que vous etes le choix de la bonne entreprise pour vous et pour eux. Est le vendeur vous etes travailler avec pret a prendre l'entreprise, si vous echouez dans votre tentative? S'ils sont prets a reprendre le pret, ce qui montre la confiance qu'ils vous offrent quelque chose de haute qualite et de la valeur de vente.
      9. Total des revenus de la situation - avez-vous, ou allez-vous, avez d'autres revenus, une fois le pret a l'entreprise passe par et de vous demarrez votre entreprise? Les gens qui ont des revenus en dehors de la nouvelle entreprise sera plus attrayant pour les preteurs que pour ceux qui n'ont pas de revenus supplementaires. Le revenu supplementaire signifie qu'il ya une meilleure chance que vous aurez a payer ces prets pour les affaires plus rapidement, peu importe si l'entreprise a un mauvais mois. Les preteurs veulent savoir que, en depit de ce qui se passe, leur pret sera paye a l'heure.

      les prets immobiliers Commerciaux peuvent prendre de 30 a 60 jours pour etre traitee. Le temps dependra en grande partie de votre capacite a preparer les documents necessaires et de leur fournir au preteur. Le plus vite vous avez ces documents, le plus rapidement votre pret sera de passer a travers et l'entreprise va devenir le votre.


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