Maison

Propriétaire Locataire Lois sur l'etat de Virginie de la Propriété Commerciale

1/1/2016

49305

Virginie consacre quelques chapitres dans les lois de l'état dans les droits et obligations des locataires et des propriétaires. Les statuts n'ont presque rien à dire sur la location commerciale. En général, la loi de la Virginie suit le bail: le locataire des droits juridiques sont celles qu'elle a négocié dans le contrat de bail et c'est à ce sujet.

Virginie consacre quelques chapitres dans les lois de l'état dans les droits et obligations des locataires et des propriétaires. Les statuts n'ont presque rien à dire sur la location commerciale. En général, la loi de la Virginie suit le bail: le locataire des droits juridiques sont celles qu'elle a négocié dans le contrat de bail et c'est tout.
Maintenance

Contrairement à les baux résidentiels, rien dans la loi de la Virginie oblige un propriétaire à maintenir le locataire des lieux. Si c'est écrit dans le bail que le propriétaire de fournir la maintenance ou les réparations, puis il a une obligation de le faire, mais sinon, il n'en a aucune. Les conditions de location peuvent être très spécifiques: si le bail oblige le propriétaire à maintenir le conditionnement de l'air, par exemple, cela ne veut pas dire qu'il est obligé de le remplacer, même si elle fonctionne très mal.

Self-Help

Virginie est l'un de plusieurs états qui permettent à un locateur commercial pour effectuer un 'self help expulsion', plutôt que d'aller en justice pour expulser les locataires, le propriétaire utilise des tactiques, telles que le changement de serrures, ou d'arrêter la construction de services publics. Le propriétaire doit le faire sans provoquer une 'violation de la paix', les gens jetés corporelles, par exemple, serait illégale. Un locateur doit également s'assurer que les motifs qu'il prétend d'éviction sont autorisés en vertu du contrat de location, ou un tribunal peut côté avec le locataire.

Dépôts de garantie

Comme la responsabilité du propriétaire pour les réparations, le sort de l'commerciale du preneur, les dépôts de garantie dépend de ce qui est négocié dans le contrat de location. Il n'y a pas de lois régissant la taille d'un locataire commercial du dépôt, ce genre de compte, il doit être placé dans ou sur ce que le propriétaire peut faire avec l'argent avant de s'installer jusqu'au départ du locataire. Le calendrier et les modalités de retour du dépôt de garantie dépendent aussi de plus sur le contrat de location de la loi.

Précautions

La meilleure protection pour un locataire est de négocier les termes du contrat de location. Un locataire doit savoir ce qu'il veut avant de signer, et de ne jamais signer sans lire, même si le propriétaire prétend qu'il contient tous les termes, ils ont accepté. Les locataires qui n'ont pas les connaissances nécessaires pour comprendre les conditions d'embaucher quelqu'un qui ne à négocier pour eux. Si le fait d'avoir le droit de sous-louer le bail ou d'une garantie de l'invite de maintenance est importante, la seule façon de s'assurer de telles choses, c'est par le biais de la location.

Proprietaire Locataire Lois sur l'etat de Virginie de la Propriete Commerciale

Virginie consacre quelques chapitres dans les lois de l'etat dans les droits et obligations des locataires et des proprietaires. Les statuts n'ont presque rien a dire sur la location commerciale. En general, la loi de la Virginie suit le bail: le locataire des droits juridiques sont celles qu'elle a negocie dans le contrat de bail et c'est a ce sujet.

Virginie consacre quelques chapitres dans les lois de l'etat dans les droits et obligations des locataires et des proprietaires. Les statuts n'ont presque rien a dire sur la location commerciale. En general, la loi de la Virginie suit le bail: le locataire des droits juridiques sont celles qu'elle a negocie dans le contrat de bail et c'est tout.
Maintenance

Contrairement a les baux residentiels, rien dans la loi de la Virginie oblige un proprietaire a maintenir le locataire des lieux. Si c'est ecrit dans le bail que le proprietaire de fournir la maintenance ou les reparations, puis il a une obligation de le faire, mais sinon, il n'en a aucune. Les conditions de location peuvent etre tres specifiques: si le bail oblige le proprietaire a maintenir le conditionnement de l'air, par exemple, cela ne veut pas dire qu'il est oblige de le remplacer, meme si elle fonctionne tres mal.

Self-Help

Virginie est l'un de plusieurs etats qui permettent a un locateur commercial pour effectuer un 'self help expulsion', plutot que d'aller en justice pour expulser les locataires, le proprietaire utilise des tactiques, telles que le changement de serrures, ou d'arreter la construction de services publics. Le proprietaire doit le faire sans provoquer une 'violation de la paix', les gens jetes corporelles, par exemple, serait illegale. Un locateur doit egalement s'assurer que les motifs qu'il pretend d'eviction sont autorises en vertu du contrat de location, ou un tribunal peut cote avec le locataire.

Depots de garantie

Comme la responsabilite du proprietaire pour les reparations, le sort de l'commerciale du preneur, les depots de garantie depend de ce qui est negocie dans le contrat de location. Il n'y a pas de lois regissant la taille d'un locataire commercial du depot, ce genre de compte, il doit etre place dans ou sur ce que le proprietaire peut faire avec l'argent avant de s'installer jusqu'au depart du locataire. Le calendrier et les modalites de retour du depot de garantie dependent aussi de plus sur le contrat de location de la loi.

Precautions

La meilleure protection pour un locataire est de negocier les termes du contrat de location. Un locataire doit savoir ce qu'il veut avant de signer, et de ne jamais signer sans lire, meme si le proprietaire pretend qu'il contient tous les termes, ils ont accepte. Les locataires qui n'ont pas les connaissances necessaires pour comprendre les conditions d'embaucher quelqu'un qui ne a negocier pour eux. Si le fait d'avoir le droit de sous-louer le bail ou d'une garantie de l'invite de maintenance est importante, la seule façon de s'assurer de telles choses, c'est par le biais de la location.