Location de propriétés et de maisons à la vente—investissement immobilier locatif

Apprendre à acheter à bas prix de la propriété et de le louer pour un revenu supplémentaire


unités de Condominium

vous cherchez un moyen de faire un revenu supplémentaire? Pensez-vous que vous avez une bonne longueur d'avance sur une zone de la ville qui donnerait lieu à d'excellentes propriétés de location? Ensuite, vous pouvez être prêt à ajouter le titre de 'propriétaire' de vos informations d'identification. Toutefois, si vous êtes un premier temps investisseur, vous pouvez effectuer des recherches à travers les livres sur l'investissement dans les propriétés de location pour les débutants.

la Connaissance est le pouvoir. Et même si l'investissement immobilier peut être fructueuse, vous devez choisir votre type de propriété, de votre agent et, plus important encore, votre emplacement avec soin. Lorsque vous acheter à laisser, un livre sur cette base de connaissances sera de vous informer des choses que vous n'auriez pas autrement considérés. Si ce type d'investissement fait appel à vous, alors voici quelques conseils.


Comment Trouver Le Droit de Propriété.
Lors de l'achat des biens d'investissement, l'effort de trouver une maison qui est juste pour tirer un revenu peut être frustrant.

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ci-Dessous sont les critères que vous avez besoin de correspondre.

  1. Emplacement, emplacement, emplacement. Vous avez entendu parler avant de l'immobilier est tout au sujet de l'emplacement. Si vous envisagez l'achat d'un multi-famille de location de la propriété et de la location pour le revenu, vous devez d'abord trouver un endroit avec une bonne santé, et espérons-le, en plein essor, le marché de la location. Collège des villes et des villes peut être un endroit idéal pour trouver la location de biens à la vente. De nombreux étudiants choisissent de vivre en dehors du campus. Une grande partie également en fin de séjour et location dans la ville où ils sont allés à l'école pour au moins un an ou deux. Les écoles avec de grandes populations et les diplômés de programmes de l'école sont particulièrement bonnes zones pour l'investissement. Autres endroits à considérer sont les plus grandes, les grandes villes en général (puisque les gens veulent vivre à proximité de leur lieu de travail, et près de ville passionnante de la vie). Les communautés rurales et les banlieues (sauf s'ils sont très proches des transports en commun dans la ville) peut être moins fructueux s'agissant d'un investissement immobilier locatif est concerné.
  2. Fixateur? Si vous êtes à portée de main (ou de l'argent pour embaucher un entrepreneur), il peut être une bonne idée de trouver à bas prix des biens à la vente par l'obtention d'un fixateur. Ensuite, vous pouvez convertir la rénovation de maisons en location de propriétés. Mais, méfiez-vous. Parfois, le coût de la rénovation, l'emporte de loin sur les avantages de l'achat et de la location d'une plus récente ou la plus achevée du bâtiment. Certains propriétaires trouvent que, après le travail est fait, ils pourraient aussi bien tourner les unités dans les condos et les vendre. Si vous n'êtes pas pour un plein sur le projet, orienter clairement de l'entrepreneur 'spéciales' qui surviennent sur le marché. & nbsp
  3. Acheter existant vache à lait. des vaches à lait sont difficiles à trouver. Mais si vous prenez plus d'une propriété qui a les locataires existants et un flux de trésorerie positif, vous ne pouvez pas aller mal, tant que le bâtiment n'est pas sur le point de s'écrouler. Parfois, les membres plus âgés de la population, fatiguée de la propriétaire du jeu, vont abandonner leurs propriétés bien entretenues pour des prix bas. Votre agent pour faire une analyse des disponibilités de la location de revenu et le prix de vente de la maison afin de déterminer qui de maisons sur le marché peut être une bonne affaire avant d'investir dans l'un d'eux. Ont un inspecteur assurez-vous que le bâtiment est en cours avec tous les codes locaux du bâtiment et que la maison est en bonne forme avant de vous faire l'achat. Je recommande à toutes les inspections possible, notamment la structure et les ravageurs, juste pour s'assurer que vous n'achetez pas dans un money pit. Le plus d'informations que vous vous réunissez, le mieux informé, vous serez à propos de l'achat de la propriété.

Ne pas le Faire Seul. Il y a une variété d'entreprises et de services pour aider les nouveaux investissements des propriétaires fonciers. Ces professionnels sont là pour vous aider à trouver la location de la propriété qui répond à vos besoins.

  1. comment faire pour acheter des biens locatifs Obtenir un agent. Si vous devez faire des recherches au sujet de la communauté sur votre propre, vous pouvez également compter sur un agent immobilier pour faire beaucoup de démarches. Cette collaboration aboutira à vous trouver la meilleure location de la propriété ou la location de maisons à vendre. Un agent vous montrer les propriétés de la ville et d'obtenir une prise ferme sur ce que les valeurs de marché sont pour les maisons qui ont un, deux et trois chambres à coucher. Lors de l'achat de logements anciens, assurez-vous que vous faites attention à la qualité de la rénovation dans chaque unité. C'est parce qu'une trois chambre à coucher avec de nouveaux comptoirs en granit et en acier inoxydable peut aller pour le triple de la somme de un plus gros, mais plus délabrés de location dans le même quartier de la ville. Votre agent vous aidera à trouver un bon revenu de la propriété et de l'estimation de la quantité d'argent que vous pourriez être en mesure de générer. & nbsp
  2. Obtenir une excellente courtier hypothécaire. Lorsque vous trouvez ce qui semble être le parfait de location, vous pouvez vous demandez, 'Maintenant, comment puis-je financer la location de la propriété?' L'apprentissage sur les types de prêts est crucial, en particulier si vous essayez d'acheter un bien avec pas d'argent vers le bas. C'est lorsque vous parlez à des experts et à apprendre d'eux. Vous devriez parler à un courtier en prêts hypothécaires sur une propriété de location de la maison de prêt avant même de mettre les pieds dans une agence immobilière. Cela permettra d'assurer que vous comprenez la location de propriété, les taux et les mesures à prendre afin de financer votre achat. Savoir combien vous pouvez vous permettre est la clé du processus de demande de prêt. Assurez-vous que votre prêt hypothécaire est inférieur au montant de revenu que vous obtiendrez de vos locataires. Habituellement, cela nécessitera une bonne partie de l'argent vers le bas et un faible taux d'intérêt sur le montant du capital emprunté. Mauvais crédit rend plus difficile lors de l'achat de propriétés de location. Mais avec le droit de l'aide, il peut être fait. Parlez-en à votre conseiller sur les options pour les immeubles de placement prêts, et n'oubliez pas de magasiner pour un prêt hypothécaire à taux, car ils peuvent varier largement. & nbsp
  3. gestionnaire de Propriété. La prochaine étape est de décider si vous offrira la location de la gestion de la propriété ou non. Si vous décidez de ne pas gérer votre propre location de maisons, puis une fois que vous obtenir un bon investissement de la propriété, vous avez besoin de trouver quelqu'un pour être votre location de gestionnaire de la propriété. Cette personne sera sur appel pour tous les problèmes qui peuvent survenir dans votre immeuble. Si vous habitez hors de la ville, un gestionnaire de la propriété est cruciale. Si vous ne souhaitez pas embaucher l'une, au moins formuler une liste fiable des bricoleurs (plombiers, couvreurs, charpentiers, entreprise CVC) que vous pouvez appeler en cas de problème. Bottom line: la décision de base que vous devez faire est de savoir si ou non vous voulez (et avoir le temps de gérer la gestion de votre propriété ou de l'embauche d'un gestionnaire pour le faire pour vous.
  4. conseil Juridique. C'est toujours une bonne idée d'avoir un conseiller juridique pour toutes les décisions immobilières et des transactions. Un avocat peut également vous aider avec tous les problèmes qui peuvent survenir avec vos locataires et vous fournir de l'aide lors de la fermeture de votre investissement immobilier. Avoir un contact avant de faire des achats et de communiquer avec lui avec toutes les questions qui peuvent survenir lors de l'achat et la location de processus. Pas tous les gens d'avoir recours à un avocat, mais c'est une bonne idée.

de Faire L'Achat. Fait l'achat d'une propriété en location en tant que génératrice de revenu de placement peut être une expérience éprouvante pour les nerfs. En suivant les conseils ci-dessous permettra de faire les dernières étapes de ce processus aussi facile que possible.

  • Faire une offre. Comme toujours, vous ne pouvez pas perdre en faisant une offre. Si vous voyez une propriété que vous aimez vraiment, mais il n'est pas 'couper' sur le plan financier, vous pouvez toujours faire une offre pour moins que le prix demandé de toute façon. Si c'est un marché d'acheteur, vous pouvez être surpris de voir comment les prêts que le vendeur est de répondre à vos prix. Vous ne savez jamais ce qui va se passer lors de l'achat d'une maison.
  • Obtenir des locataires. demandez à votre agent immobilier de la publicité de vos propriétés de location à un prix qui permet de faire de l'argent sur votre investissement. Lorsque vous avez une annonce qui attire possible locataires, assurez-vous d'examiner vos candidats de la cote de crédit de l'emploi, d'histoire, de références, et si possible, vous devriez les rencontrer avant la signature d'une convention de location. Cela est dû au fait que si vous choisissez de locataires que de détruire ou faire des dommages à la propriété, ou ceux qui ne paient pas de loyer, vous n'êtes pas 'gagner' avec votre investissement. Toujours obtenir un dépôt de garantie en plus ou en remplacement de l', un dernier mois de loyer lors de la finalisation de tout accord ou contrat. Mettre tout et toutes les stipulations dans le contrat de location (non fumeur, pas d'animaux, etc.) et assurez-vous que les locataires de comprendre les termes et signer à l'endroit approprié sur le contrat de location. Si vous êtes incapable de prendre soin de cette transaction en personne, puis être très clair pour la gestion de votre entreprise au sujet de vos attentes.
  • compte en Banque. Vous voulez parler à votre conseiller financier au sujet de votre comptabilité. C'est parce qu'un bien d'investissement comporte un ensemble de nouvelles mesures de réglementation de l'IRS et de la comptabilité des nuances. Vérifier avec votre comptable sur la meilleure façon de garder votre propriété de location d'enregistrements à l'aide de dépôt d'une déclaration annuelle avec le gouvernement. Il est également une bonne idée de ligne tous de votre aide (courtier en hypothèques, de location de biens gestion, agent immobilier, avocat et expert-comptable) avant de faire des achats. L'achat de propriétés de location à des fins d'investissement peut être une grande source de revenu, mais comme avec tout, de la préparation à l'avance est la clé du succès.

Bonne chance avec votre nouvelle source de revenus, et j'espère que vous apprécierez d'être un propriétaire!









Location de proprietes et de maisons a la vente—investissement immobilier locatif


Apprendre a acheter a bas prix de la propriete et de le louer pour un revenu supplementaire


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vous cherchez un moyen de faire un revenu supplementaire? Pensez-vous que vous avez une bonne longueur d'avance sur une zone de la ville qui donnerait lieu a d'excellentes proprietes de location? Ensuite, vous pouvez etre pret a ajouter le titre de 'proprietaire' de vos informations d'identification. Toutefois, si vous etes un premier temps investisseur, vous pouvez effectuer des recherches a travers les livres sur l'investissement dans les proprietes de location pour les debutants.

la Connaissance est le pouvoir. Et meme si l'investissement immobilier peut etre fructueuse, vous devez choisir votre type de propriete, de votre agent et, plus important encore, votre emplacement avec soin. Lorsque vous acheter a laisser, un livre sur cette base de connaissances sera de vous informer des choses que vous n'auriez pas autrement consideres. Si ce type d'investissement fait appel a vous, alors voici quelques conseils.


Comment Trouver Le Droit de Propriete.
Lors de l'achat des biens d'investissement, l'effort de trouver une maison qui est juste pour tirer un revenu peut etre frustrant.

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ci-Dessous sont les criteres que vous avez besoin de correspondre.

  1. Emplacement, emplacement, emplacement. Vous avez entendu parler avant de l'immobilier est tout au sujet de l'emplacement. Si vous envisagez l'achat d'un multi-famille de location de la propriete et de la location pour le revenu, vous devez d'abord trouver un endroit avec une bonne sante, et esperons-le, en plein essor, le marche de la location. College des villes et des villes peut etre un endroit ideal pour trouver la location de biens a la vente. De nombreux etudiants choisissent de vivre en dehors du campus. Une grande partie egalement en fin de sejour et location dans la ville ou ils sont alles a l'ecole pour au moins un an ou deux. Les ecoles avec de grandes populations et les diplomes de programmes de l'ecole sont particulierement bonnes zones pour l'investissement. Autres endroits a considerer sont les plus grandes, les grandes villes en general (puisque les gens veulent vivre a proximite de leur lieu de travail, et pres de ville passionnante de la vie). Les communautes rurales et les banlieues (sauf s'ils sont tres proches des transports en commun dans la ville) peut etre moins fructueux s'agissant d'un investissement immobilier locatif est concerne.
  2. Fixateur? Si vous etes a portee de main (ou de l'argent pour embaucher un entrepreneur), il peut etre une bonne idee de trouver a bas prix des biens a la vente par l'obtention d'un fixateur. Ensuite, vous pouvez convertir la renovation de maisons en location de proprietes. Mais, mefiez-vous. Parfois, le coût de la renovation, l'emporte de loin sur les avantages de l'achat et de la location d'une plus recente ou la plus achevee du batiment. Certains proprietaires trouvent que, apres le travail est fait, ils pourraient aussi bien tourner les unites dans les condos et les vendre. Si vous n'etes pas pour un plein sur le projet, orienter clairement de l'entrepreneur 'speciales' qui surviennent sur le marche. & nbsp
  3. Acheter existant vache a lait. des vaches a lait sont difficiles a trouver. Mais si vous prenez plus d'une propriete qui a les locataires existants et un flux de tresorerie positif, vous ne pouvez pas aller mal, tant que le batiment n'est pas sur le point de s'ecrouler. Parfois, les membres plus ages de la population, fatiguee de la proprietaire du jeu, vont abandonner leurs proprietes bien entretenues pour des prix bas. Votre agent pour faire une analyse des disponibilites de la location de revenu et le prix de vente de la maison afin de determiner qui de maisons sur le marche peut etre une bonne affaire avant d'investir dans l'un d'eux. Ont un inspecteur assurez-vous que le batiment est en cours avec tous les codes locaux du batiment et que la maison est en bonne forme avant de vous faire l'achat. Je recommande a toutes les inspections possible, notamment la structure et les ravageurs, juste pour s'assurer que vous n'achetez pas dans un money pit. Le plus d'informations que vous vous reunissez, le mieux informe, vous serez a propos de l'achat de la propriete.

Ne pas le Faire Seul. Il y a une variete d'entreprises et de services pour aider les nouveaux investissements des proprietaires fonciers. Ces professionnels sont la pour vous aider a trouver la location de la propriete qui repond a vos besoins.

  1. comment faire pour acheter des biens locatifs Obtenir un agent. Si vous devez faire des recherches au sujet de la communaute sur votre propre, vous pouvez egalement compter sur un agent immobilier pour faire beaucoup de demarches. Cette collaboration aboutira a vous trouver la meilleure location de la propriete ou la location de maisons a vendre. Un agent vous montrer les proprietes de la ville et d'obtenir une prise ferme sur ce que les valeurs de marche sont pour les maisons qui ont un, deux et trois chambres a coucher. Lors de l'achat de logements anciens, assurez-vous que vous faites attention a la qualite de la renovation dans chaque unite. C'est parce qu'une trois chambre a coucher avec de nouveaux comptoirs en granit et en acier inoxydable peut aller pour le triple de la somme de un plus gros, mais plus delabres de location dans le meme quartier de la ville. Votre agent vous aidera a trouver un bon revenu de la propriete et de l'estimation de la quantite d'argent que vous pourriez etre en mesure de generer. & nbsp
  2. Obtenir une excellente courtier hypothecaire. Lorsque vous trouvez ce qui semble etre le parfait de location, vous pouvez vous demandez, 'Maintenant, comment puis-je financer la location de la propriete?' L'apprentissage sur les types de prets est crucial, en particulier si vous essayez d'acheter un bien avec pas d'argent vers le bas. C'est lorsque vous parlez a des experts et a apprendre d'eux. Vous devriez parler a un courtier en prets hypothecaires sur une propriete de location de la maison de pret avant meme de mettre les pieds dans une agence immobiliere. Cela permettra d'assurer que vous comprenez la location de propriete, les taux et les mesures a prendre afin de financer votre achat. Savoir combien vous pouvez vous permettre est la cle du processus de demande de pret. Assurez-vous que votre pret hypothecaire est inferieur au montant de revenu que vous obtiendrez de vos locataires. Habituellement, cela necessitera une bonne partie de l'argent vers le bas et un faible taux d'interet sur le montant du capital emprunte. Mauvais credit rend plus difficile lors de l'achat de proprietes de location. Mais avec le droit de l'aide, il peut etre fait. Parlez-en a votre conseiller sur les options pour les immeubles de placement prets, et n'oubliez pas de magasiner pour un pret hypothecaire a taux, car ils peuvent varier largement. & nbsp
  3. gestionnaire de Propriete. La prochaine etape est de decider si vous offrira la location de la gestion de la propriete ou non. Si vous decidez de ne pas gerer votre propre location de maisons, puis une fois que vous obtenir un bon investissement de la propriete, vous avez besoin de trouver quelqu'un pour etre votre location de gestionnaire de la propriete. Cette personne sera sur appel pour tous les problemes qui peuvent survenir dans votre immeuble. Si vous habitez hors de la ville, un gestionnaire de la propriete est cruciale. Si vous ne souhaitez pas embaucher l'une, au moins formuler une liste fiable des bricoleurs (plombiers, couvreurs, charpentiers, entreprise CVC) que vous pouvez appeler en cas de probleme. Bottom line: la decision de base que vous devez faire est de savoir si ou non vous voulez (et avoir le temps de gerer la gestion de votre propriete ou de l'embauche d'un gestionnaire pour le faire pour vous.
  4. conseil Juridique. C'est toujours une bonne idee d'avoir un conseiller juridique pour toutes les decisions immobilieres et des transactions. Un avocat peut egalement vous aider avec tous les problemes qui peuvent survenir avec vos locataires et vous fournir de l'aide lors de la fermeture de votre investissement immobilier. Avoir un contact avant de faire des achats et de communiquer avec lui avec toutes les questions qui peuvent survenir lors de l'achat et la location de processus. Pas tous les gens d'avoir recours a un avocat, mais c'est une bonne idee.

de Faire L'Achat. Fait l'achat d'une propriete en location en tant que generatrice de revenu de placement peut etre une experience eprouvante pour les nerfs. En suivant les conseils ci-dessous permettra de faire les dernieres etapes de ce processus aussi facile que possible.

  • Faire une offre. Comme toujours, vous ne pouvez pas perdre en faisant une offre. Si vous voyez une propriete que vous aimez vraiment, mais il n'est pas 'couper' sur le plan financier, vous pouvez toujours faire une offre pour moins que le prix demande de toute façon. Si c'est un marche d'acheteur, vous pouvez etre surpris de voir comment les prets que le vendeur est de repondre a vos prix. Vous ne savez jamais ce qui va se passer lors de l'achat d'une maison.
  • Obtenir des locataires. demandez a votre agent immobilier de la publicite de vos proprietes de location a un prix qui permet de faire de l'argent sur votre investissement. Lorsque vous avez une annonce qui attire possible locataires, assurez-vous d'examiner vos candidats de la cote de credit de l'emploi, d'histoire, de references, et si possible, vous devriez les rencontrer avant la signature d'une convention de location. Cela est dû au fait que si vous choisissez de locataires que de detruire ou faire des dommages a la propriete, ou ceux qui ne paient pas de loyer, vous n'etes pas 'gagner' avec votre investissement. Toujours obtenir un depot de garantie en plus ou en remplacement de l', un dernier mois de loyer lors de la finalisation de tout accord ou contrat. Mettre tout et toutes les stipulations dans le contrat de location (non fumeur, pas d'animaux, etc.) et assurez-vous que les locataires de comprendre les termes et signer a l'endroit approprie sur le contrat de location. Si vous etes incapable de prendre soin de cette transaction en personne, puis etre tres clair pour la gestion de votre entreprise au sujet de vos attentes.
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Bonne chance avec votre nouvelle source de revenus, et j'espere que vous apprecierez d'etre un proprietaire!


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Apprendre à acheter à bas prix de la propriété et de le louer pour un revenu supplémentaire
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